Barter – Giải pháp tiết kiệm hàng trăm ngàn USD cho dự án nhà ở
29/05/25
Trong bối cảnh chi phí xây dựng tăng cao tại bang Washington, hai người bạn – một kiến trúc sư và một nhà thầu xây dựng – đã sử dụng hình thức trao đổi dịch vụ (barter) để giúp nhau hoàn thành hai dự án nhà ở với chi phí tiết kiệm đáng kể.
Corey Fitch, 45 tuổi, là nhà sáng lập công ty xây dựng bền vững BuiltWell tại Seattle. Anh cùng vợ – Ashley Newman, 40 tuổi, chủ một studio Pilates – từ lâu đã mơ về một ngôi nhà thứ hai tại thung lũng Methow, nơi họ có thể đạp xe, trượt tuyết và thư giãn cùng gia đình. Tuy nhiên, chi phí xây dựng luôn là rào cản lớn.
 |
| Nguồn: Taj Howe |
Năm 2020, khi đại dịch xảy ra và vợ anh đang mang thai bé Luna (nay đã 4 tuổi), nhu cầu bất động sản tại Methow bất ngờ tăng mạnh. Lo ngại giá đất sẽ tăng cao, họ nhanh chóng mua một lô đất rộng 3 mẫu tại thị trấn Winthrop với giá 90.000 USD. Fitch bắt đầu lên kế hoạch xây dựng cabin, ước tính riêng phí thiết kế kiến trúc đã chiếm khoảng 12–15% tổng chi phí xây dựng.
Trong một cuộc trò chuyện với bạn thân – kiến trúc sư Ben Humphrey (đối tác tại Linework Architecture), Fitch chia sẻ về áp lực ngân sách. Humphrey cũng gặp khó khăn tương tự khi muốn cải tạo căn nhà ở Seattle nhưng giá thầu từ nhà thầu quá cao, lên tới mức “không thể chi trả được”.
 |
| Nguồn: Taj Howe |
Fitch đã đề xuất một giải pháp truyền thống: barter. “Cậu giúp tôi vẽ thiết kế cabin, tôi sẽ là người cố vấn xây dựng cho cậu,” anh nói. Humphrey đồng ý. Đổi lại việc hỗ trợ xây dựng và tập hợp đội ngũ thi công cho nhà của Humphrey, Fitch đã tiết kiệm được khoảng 250.000 USD chi phí cải tạo. Còn Humphrey thì thiết kế cabin cho Fitch – trong một chiếc Tuff Shed đơn sơ, bên lon bia và phần mềm mô hình 3D.
Chỉ sau vài tháng, họ có bản vẽ hoàn chỉnh cho một cabin rộng 1.250 ft² (khoảng 116 m²) với trần cao, hai gác lửng nối bằng cầu, cùng giấy phép xây dựng. Cabin được thiết kế để tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài: cách nhiệt kín, sử dụng vật liệu bền vững như gỗ được xử lý nhiệt không cần sơn, mái kim loại chống chịu thời tiết.
 |
| Nguồn: Taj Howe |
Sàn nhà là bê tông đánh bóng trực tiếp trên mặt đổ. Nội thất gồm tủ bếp và đồ nội thất từ ván ép, trang trí bằng thép oxy hóa. Fitch tận dụng ván ép phủ veneer gỗ linh sam cho các chi tiết như tủ bếp, và loại ván ép phổ thông cho đầu giường, góc ngủ nhỏ và lan can cầu.
Tầng trệt có phòng khách – bếp liên thông, một phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, cùng phòng thay đồ tích hợp ghế dài. Gác lửng gồm một phòng chơi kiêm studio Pilates và một phòng media kiêm phòng ngủ khách.
Fitch vẫn đầu tư vào một số chi tiết cao cấp như cửa kính và cửa trượt hiệu Fleetwood – “chống chọi được với mọi loại thời tiết.” Anh cũng thuê Alpine Welding & Equipment chế tạo các chi tiết thép tùy chỉnh như tay vịn cầu thang, khung đảo bếp, và đèn treo bàn ăn.
Tổng chi phí xây dựng hoàn tất vào tháng 10/2022 là 600.000 USD, tiết kiệm được gần 100.000 USD nhờ hình thức trao đổi dịch vụ.
Không chỉ Fitch đạt được ước mơ về cabin lý tưởng, Humphrey cũng “hưởng ké” khi thường xuyên đến nghỉ dưỡng tại cabin anh thiết kế. “Chúng tôi đến đó với gia đình mình, hoặc cùng Corey và gia đình cậu ấy. Trải nghiệm đó thôi thúc chúng tôi cân nhắc việc xây một căn nhà tương tự.”
shared via nytimes,
