Giỏ hàng

Tây Ban Nha tìm cách hạn chế người mua nước ngoài giữa khủng hoảng nhà ở ngày càng gia tăng

Chính phủ Tây Ban Nha đang siết chặt việc mua bất động sản nước ngoài và cho thuê ngắn hạn để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng, hiện đang ở mức tồi tệ nhất ở châu Âu. Ảnh: Emilio Parra Doiztua cho The New York Times
 
Chính phủ Tây Ban Nha đang siết chặt các giao dịch bất động sản của người nước ngoài và các hình thức cho thuê ngắn hạn để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng, hiện thuộc hàng tồi tệ nhất châu Âu.
 
Chính phủ Tây Ban Nha đang thực hiện các biện pháp nhằm kiểm soát việc mua bất động sản của người nước ngoài và hạn chế sự gia tăng của các hình thức cho thuê ngắn hạn. Đây là một phần trong loạt biện pháp mà chính phủ cho rằng cần thiết để giảm bớt áp lực từ cuộc khủng hoảng nhà ở, vốn đã trở thành một trong những vấn đề nghiêm trọng nhất ở châu Âu.
 
Vào thứ Tư, Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sánchez tuyên bố chính phủ của ông sẽ đề xuất áp dụng mức thuế đột phá 100% đối với các giao dịch mua bất động sản của người mua ngoài Liên minh châu Âu. Đây là một phần trong kế hoạch toàn diện mà ông đã công bố vào tuần trước nhằm xoa dịu các cuộc biểu tình diễn ra tại nhiều thành phố trên khắp Tây Ban Nha về tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ. Vào Chủ nhật, ông thậm chí đề xuất cấm hoàn toàn người nước ngoài mua bất động sản tại Tây Ban Nha, nhưng sau đó đã rút lại đề xuất này.
 
Trong nhiều năm, người Mỹ đã đối mặt với khủng hoảng nhà ở giá rẻ, và giờ đây, các thành phố lớn ở châu Âu cũng đang gặp vấn đề tương tự. Nhà ở đã trở thành khoản chi tiêu lớn nhất của các hộ gia đình trên toàn Liên minh châu Âu, nơi giá thuê nhà đã tăng trung bình gần 20% trong thập kỷ qua và giá bất động sản tăng gần 50% – gấp đôi mức tăng thu nhập trung bình của các hộ gia đình.
 
Mức độ nghiêm trọng khác nhau giữa các quốc gia, nhưng đều có những điểm chung, bao gồm việc thương mại hóa nhà ở, sự gia tăng của các nền tảng cho thuê ngắn hạn như Airbnb, cũng như các chương trình "thị thực vàng" tại Tây Ban Nha và các quốc gia lân cận, thu hút người mua muốn sở hữu nhà ở để đổi lấy thị thực.
 
Tình trạng căng thẳng này còn trở nên nghiêm trọng hơn bởi sự sụt giảm mạnh trong xây dựng nhà ở trên khắp châu Âu sau khi Nga xâm lược Ukraine, khiến giá nguyên vật liệu xây dựng và năng lượng tăng cao. Lãi suất cao của Ngân hàng Trung ương châu Âu, nhằm kiềm chế lạm phát, cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường bất động sản.
 
Tại Tây Ban Nha, ông Sánchez cảnh báo rằng nhà ở là một trong những rủi ro lớn nhất của châu Âu. “Đây là một trong những thách thức chính mà xã hội châu Âu, bao gồm cả Tây Ban Nha, đang phải đối mặt,” ông nói tại một hội nghị ở Madrid vào tuần trước, tuyên bố rằng nhà ở giá rẻ phải trở thành một “quyền lợi” và một “trụ cột của nhà nước phúc lợi.”
 
Phản ứng xã hội và các biện pháp khác
 
Tại các điểm du lịch nổi tiếng, người dân địa phương đổ lỗi cho du khách và các hình thức cho thuê ngắn hạn đã gây ra tình trạng thiếu nhà ở. Tháng 11, hàng chục nghìn người Tây Ban Nha đã xuống đường tại Barcelona để yêu cầu giải pháp. Thị trưởng thành phố tuyên bố rằng đến năm 2028, thành phố sẽ thu hồi toàn bộ 10.000 giấy phép đã cấp cho các chủ căn hộ chuyển đổi thành các căn hộ cho thuê ngắn hạn phục vụ du khách.
 
Tại Madrid, hàng nghìn người đã xuống đường trong những tháng gần đây để yêu cầu có nhà ở giá rẻ hơn trong bối cảnh giá thuê tăng cao. Họ hô vang: “Nhà ở là quyền lợi, không phải là kinh doanh.” Một cuộc biểu tình khác đã được lên kế hoạch vào ngày 9 tháng 2.
 
Tương tự, nhiều quốc gia châu Âu khác cũng đang tìm kiếm giải pháp. Hy Lạp đã thông báo tạm dừng cấp phép mới cho thuê ngắn hạn ở trung tâm Athens từ năm 2025. Tại Đức, ngành xây dựng đang đối mặt với cuộc khủng hoảng tồi tệ nhất trong một thế hệ. Ở Pháp, chính phủ tuyên bố sẽ xây dựng 30.000 căn nhà tại các khu vực ưu tiên.
 
“Phương Tây đang đối mặt với một thách thức quyết định nếu muốn tránh trở thành một xã hội bị chia rẽ thành hai tầng lớp: những chủ nhà giàu có và những người thuê nhà nghèo khổ,” ông Sánchez nói tại Madrid tuần trước.
 
shared via nytimes,

Bình luận

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Bình luận của bạn sẽ được duyệt trước khi đăng lên