Chỉ 2,5% nhà cho thuê tư nhân ở Anh có thể chi trả được bằng trợ cấp nhà ở

Chỉ 2,5% số nhà cho thuê tư nhân ở Anh có thể chi trả được cho những người nhận trợ cấp nhà ở trong năm qua, trong khi các tổ chức từ thiện cảnh báo rằng ngày càng có nhiều người sẽ bị đẩy vào tình trạng nợ tiền thuê nhà và vô gia cư khi chính sách đóng băng trợ cấp có hiệu lực.

Kể từ thứ Ba, các mức trợ cấp nhà ở sẽ được giữ nguyên cho đến năm 2026, ảnh hưởng đến 5,7 triệu hộ gia đình có thu nhập thấp, những người phụ thuộc vào trợ cấp này để trang trải tiền thuê nhà. Nghiên cứu từ tổ chức từ thiện vô gia cư Crisis và nhóm vận động Health Equals cho biết chỉ có chưa đầy ba trong mỗi 100 bất động sản cho thuê tư nhân ở Anh là có thể chi trả cho những người nhận trợ cấp nhà ở trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 10 năm 2024. Con số này giảm mạnh so với mức 12% trong năm 2021-2022. Trong suốt thập kỷ qua, giá thuê nhà trong khu vực tư nhân đã tăng 45% ở Anh.

Crisis cho biết, những người có thu nhập thấp có thể buộc phải sống ngoài đường hoặc bị đẩy vào các khu nhà ở tạm bợ chất lượng kém, do sự chênh lệch ngày càng lớn giữa trợ cấp nhà ở và chi phí thuê nhà. Giám đốc điều hành của Crisis, Matt Downie, cho rằng tình hình này đang trở nên "không thể giải quyết" và rằng chính sách đóng băng thực chất là một đợt cắt giảm trợ cấp. “Trợ cấp nhà ở được thiết kế để chi trả cho phần ba giá thuê thấp nhất trong khu vực tư nhân, nhưng hiện tại, chúng ta hoàn toàn không ở gần mức đó,” ông nói.

Ông Downie cảnh báo rằng việc đóng băng trợ cấp nhà ở sẽ dẫn đến tình trạng vô gia cư gia tăng, đồng thời khiến các chính quyền địa phương, vốn đã gặp khó khăn trong việc đáp ứng nhu cầu hỗ trợ, bị quá tải và buộc nhiều người phải sống trong các khu nhà tạm bợ không đạt yêu cầu, ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của họ.

Nghiên cứu cho thấy trên toàn nước Anh, chỉ có 2,7% các bất động sản cho thuê tư nhân là có thể chi trả được cho những người nhận trợ cấp nhà ở. Các hộ gia đình nhận trợ cấp nhà ở hiện đang phải tìm thêm trung bình £337 mỗi tháng cho căn hộ một phòng ngủ, £326 cho căn hai phòng ngủ và £486 cho căn ba phòng ngủ.

Ông Downie kêu gọi chính phủ đảo ngược quyết định đóng băng trợ cấp nhà ở, cho rằng chính sách này sẽ “hủy hoại nỗ lực” nhằm chấm dứt tình trạng vô gia cư và gia tăng áp lực cho các chính quyền địa phương, vốn đã chi 2,3 tỷ bảng mỗi năm cho các khu nhà ở tạm bợ cho các gia đình vô gia cư trong năm tài chính 2023-2024.

Trong 12 tháng tính đến tháng 2 năm 2025, giá thuê trung bình tại Anh đã tăng lên £1,381, và hiện có 126.040 hộ gia đình đang sống trong nhà ở tạm bợ, bao gồm hơn 164.000 trẻ em – mức cao nhất từ trước đến nay.

Trong ngân sách mùa thu, bộ trưởng tài chính Rachel Reeves đã công bố rằng tỷ lệ trợ cấp nhà ở (LHA) sẽ được giữ nguyên cho đến năm 2026. Các mức LHA đã bị đóng băng định kỳ kể từ năm 2016, và các chính phủ trước đây của Đảng Bảo thủ đã đóng băng trợ cấp này trong bảy năm trong số 12 năm, trước khi tăng trợ cấp vào năm ngoái.

Crisis và Health Equals cho biết giá thuê cao đang đẩy nhiều gia đình vào các khu nhà ở chất lượng kém, thường xuyên gặp phải các vấn đề như lạnh lẽo và ẩm mốc. Điều này không chỉ làm giảm chất lượng cuộc sống mà còn gây áp lực tài chính lên NHS, với chi phí ước tính lên tới 1,4 tỷ bảng mỗi năm.

Paul McDonald, giám đốc chiến dịch của Health Equals, cho biết khi mọi người buộc phải chuyển nhà, sống nhờ sofa, ở trong nhà ở tạm bợ hoặc trong điều kiện ẩm ướt, đông đúc, sức khỏe và tinh thần của họ sẽ bị ảnh hưởng. Ông nhấn mạnh rằng ở Anh, hàng nghìn người đã mất đi tới 16 năm tuổi thọ vì những yếu tố như nhà ở kém chất lượng và không thể chi trả.

Phát ngôn viên của chính phủ cho biết chính phủ đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng và đang xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà để cải thiện khả năng chi trả cho người thuê. Chính phủ cũng cam kết mở rộng quỹ hỗ trợ hộ gia đình và duy trì các khoản trợ cấp nhà ở tùy chọn để giúp đỡ những người có thu nhập thấp.

shared via theguardian,