Tỷ phú Mỹ và Trung Đông dẫn đầu làn sóng mua bất động sản siêu sang tại London năm 2024
09/04/25
Các khu vực cao cấp ở phía Tây và trung tâm London là lựa chọn ưa thích nhất của các tỷ phú Mỹ và Trung Đông
Thị trường bất động sản hạng sang tại London đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể về cơ cấu người mua, khi các cá nhân siêu giàu từ Mỹ và khu vực Trung Đông dẫn đầu xu hướng sở hữu những bất động sản đắt đỏ nhất thủ đô Anh. Theo khảo sát mới từ Beauchamp Estates, gần nửa bất động sản trị giá trên 20 triệu bảng được bán ra tại London trong năm 2024 đã rơi vào tay người mua đến từ Hoa Kỳ và vùng Vịnh.
Báo cáo cho thấy các cá nhân siêu giàu người Mỹ chiếm 25% tổng số giao dịch siêu sang (bất động sản trên 20 triệu bảng) từ tháng 01 đến tháng 9 năm 2024 — tăng mạnh so với mức 18% năm ngoái. Đứng ngay sau là các khách hàng đến từ Trung Đông với 20% giao dịch, tăng 18% với năm 2023. Tổng cộng, số lượng người mua đến từ Mỹ và Trung Đông tăng 36% với cùng kỳ năm trước.
Ông Paul Finch, Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận nhà ở mới tại Beauchamp Estates, cho biết sự tăng trưởng này là hệ quả của bối cảnh địa chính trị bất ổn, đồng USD mạnh và sức hút bền vững của London như “thiên đường an toàn” cho tài sản. Ông cũng dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục gia tăng sau khi Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ. “Trong nhiệm kỳ trước của Trump, chúng tôi chứng kiến làn sóng các tỷ phú Mỹ, đặc biệt là giới Dân chủ giàu có chuyển đến London. Xu hướng này nhiều khả năng sẽ lặp lại trong bốn năm tới,” ông nhận định.
Trong khi đó, số lượng người mua đến từ Anh và châu Âu lại sụt giảm. Tỷ lệ giao dịch của người mua trong nước giảm từ 12% xuống còn 10%; người mua từ Đông Âu giảm từ 13% còn 8%; và từ Ấn Độ, Nam Á giảm từ 23% xuống 20%. Riêng người mua đến từ Trung Quốc và Hồng Kông là nhóm duy nhất ngoài Mỹ và Trung Đông ghi nhận mức tăng nhẹ, thêm 2% so với năm trước.
Về vị trí, các gia đình Mỹ thường chọn Chelsea, Notting Hill và khu vực gần Trường Quốc tế Mỹ tại St John’s Wood, với những căn nhà hoặc căn hộ lớn, mới xây hoặc vừa được tân trang. Các tỷ phú Mỹ ưa chuộng dinh thự hoặc penthouse xa hoa ở các khu vực đắt đỏ như Mayfair, Belgravia, St James’s và Regent’s Park.
Trong khi đó, người mua đến từ Trung Đông ưu tiên các khu vực gần công viên Hyde Park. Họ chủ yếu chọn mua nhà ở Knightsbridge, Belgravia, Mayfair và khu Hyde Park Estate. Báo cáo cho biết trong số các giao dịch của giới siêu giàu vùng Vịnh, người UAE và Saudi Arabia mỗi bên chiếm 30%, trong khi Qatar chiếm 10%. Họ cũng yêu thích những địa điểm gần các con phố mua sắm và ẩm thực nổi tiếng như Mount Street, Edgware Road, và Brompton Road — nơi được coi là trung tâm giao lưu xã hội và thư giãn của cộng đồng Trung Đông tại London.
Với đà tăng trưởng mạnh mẽ của năm 2024, thị trường bất động sản siêu sang London tiếp tục khẳng định vị thế: điểm đến ưa thích toàn cầu, nơi hội tụ giữa đẳng cấp, sự ổn định và phong cách sống thượng lưu.
shared via spearswms,
